スムーズな取引のための明確な情報提供
FAQ
不動産に関する疑問や疑念を解消に導き、お客様に明確な情報を提供いたします。お客様の不安や疑問に寄り添い、スムーズな不動産取引に向けてお手伝いいたします。例えば、不動産の売買手続きや賃貸契約に関する具体的なステップ、不動産価格の査定方法、税金や手数料についての解説、また不動産の法的なポイントなど、幅広いトピックを詳しく、丁寧にご説明いたします。
よくある質問
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要ですか？
- 売主様によって変わります。
建売住宅ですとご契約からお引渡しまでが約3～4週間となります。その間、住宅ローンの本申込みやローンのご契約などがございます。私共がご契約～お引渡しまで滞りのないようスケジュール管理をさせて頂きます。次は○○してください。○○を用意してくださいとお伝えしますのでご安心ください。
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといいですか？
- 家具などをどこに置くか、どのように生活するかを内覧しながらイメージしてください。間取図では絶対にわかりません。まずは内覧することをオススメします。
- 何件くらい物件を見て購入する方が多いですか？
- 1件目で購入する方もいらっしゃいます。
1棟だけ内覧してお話しを進める方や、複数内覧して進める方もいらっしゃいます。建売住宅は同じ場所に複数棟あっても間取りや建具の色などは異なります。初めて内覧した物件が売れてしまった場合に後悔するかも...という場合はその物件に決めることをオススメします。
- マンションか戸建か迷い中です。どういう基準で選んだらいいですか？
- マンションと戸建、共にメリット・デメリットがございます。その上で方向性を見出していただければ結構です。遠慮なくご相談ください。
- 物件選びの条件が定まりません。何から決めるといいですか？
- まずは月々の返済可能額からです。
住宅ローンは毎月支払いがある固定費でもあります。無理のない返済額を決めるのが一番です。その後はエリア(学区など)や間取りなど譲れない条件を決めるとお気に入りの1棟が見つけやすくなります。
- 得意エリアを教えてください。
- 愛知県内どこでもご紹介しております。
得意エリアは名古屋市南部～東海市、大府市などです。過去には北は犬山市、南は武豊町、東は豊田市、西は弥富市まで担当をしておりましたので、遠慮なくご相談ください。
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいいですか？
- メールやLINEでのご対応も可能です。
お忙しいお客様も多いですので、もちろんご対応させていただいております。むしろ、メールでのやり取りは、会話の内容が記録に残りますし、間違いが無いというメリットがあります。お客様の要望に合わせてご対応させていただきますので、ご希望の連絡方法がありましたらお申し付けください。
- 小さい子どもを連れてお店に行ってもいいですか？
- もちろんです！
私も小さな子どもがおります。お子様のお相手は私にお任せしてごゆっくり内覧してください。
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫ですか？
- 大丈夫です。
複数の不動産会社の中から理想の会社を選びたいというのは、お客様の本音だと思います。後悔のない住まい選びをするためには、比較検討も必要なことではないでしょうか。
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたいのですが大丈夫ですか？
- もちろん大丈夫です。
お忙しいお客様も多いですので、もちろんご対応させていただいております。むしろ、メールでのやり取りは、会話の内容が記録に残りますし、間違いが無いというメリットがあります。お客様の要望に合わせてご対応させていただきますので、ご希望の連絡方法がありましたらお申し付けください。
- ローンの相談には乗ってもらえますか？
- お任せください！
住宅ローンはお住まい探しでの不安材料でもあります。「どれくらいのローンを組むべきなのか？」「月々の支払いはいくらにするべきなのか？」「お客様にとって一番良い条件のローンはどんなローンなのか？」など、お客様一人ひとりに合わせて丁寧にアドバイスさせていただきます。
- いくらくらいの物件が買えるかわかりません。相談に乗ってもらえますか？
- もちろんです！
むしろ、どれくらいの住宅を購入するべきかの目安が分からないという方のほうが多いです。そのような場合は「今の収入から見た借入可能金額」と「今の生活から考えられる無理なく返済できる金額」の目安をアドバイスさせていただいております。まずは、お気軽にご相談ください。
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれますか？
- もちろんです！
希望条件をお伝えいただけますと、より良い物件のご紹介ができます。住宅は一期一会で成約済になるスピードは非常に速いです。時間をかけて探すのも良いですが、お気に入りの1棟を見つける為に迅速に対応させていただきます。条件が定まっていない場合でもどうぞご相談ください。
- 店舗では、どんなサービスが受けられますか？
- まだ表には出ていない未公開物件のご紹介が可能です。
お客様のご希望(エリア・返済額など)をお伺いし豊富な物件情報の中からご紹介させていただきます。
- 1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいいですか？
- 物件のご紹介、相談、内覧などお客様のご都合に合わせてご案内しております。最短で30分ほどのお時間を見て頂けますと幸いです。
- 頭金ってどのくらい必要ですか？
- 頭金0円で購入できます！
頭金を払うと銀行によっては保証料が下がる事がございます。もちろん月々の返済額も下がります。しかし借入残金によって住宅ローン控除を受けることができます。控除をより沢山受ける為に敢えて頭金を入れないという方も多くいらっしゃいます。
